唐山新楼盘多为高层。面对扑朔迷离的唐山房市，市民仁者见仁，对未来房价的发展都有不同的预测。唐山作为一个新型的工业城市正在突飞猛进的发展，从唐山市到沿海的曹妃甸都在发生着日新月异的变化，不久唐山会形成一个“两个小时经济圈”。

　　唐山西北部在建楼房。王秋华摄

　　唐山新楼盘多为高层。张光明摄

　　长城网唐山8月27日电(记者张光明)长城网唐山吧网友们一直在热议唐山的楼市，他们笑侃唐山的房地产为“西北有高楼，上与浮云齐”，“又恐琼楼玉宇，高处不胜寒”。

　　鉴于网友们的热议，记者对唐山的楼市情况进行了调查，发现唐山市上半年共有大约11个楼盘开盘销售，其中三四月份就占了八个，这也正印证了房地产销售的一个规律“金三银四”。开盘楼房位置大多集中在唐山西北部，有位于建设北路111号的元龙水云间，卫国路与长宁道西北角的景泰翰林等，而且这些楼盘基本上都是小高层和高层，因此网友们说唐山房地产市场是“西北有高楼”，其楼价也是一路上扬，最高价格为六月份开盘的“天一・紫御庄园”，均价达到9500元/平米。面对这样的高价，网友们也只能感叹“高出不胜寒”了。

　　据了解，自被称作“史上最严”的调控政策自2010年4月15日颁布以来，中国房地产行业就进入了新一轮的调整期。这次的调控政策是第一次从抑制投资需求出发，精确的打击了炒房投机行为。日前，上海、北京、深圳、杭州等国内多个一线城市全面叫停三套房贷，房贷再现收紧信号。在新政颁布后的这段时间里，全国各地楼市房价均呈现了降温的趋势。唐山的楼市像处于世外桃源一般，房价丝毫没有下降的趋势，甚至有些商业型楼盘反而还有加价的现象。但在这样严厉的新政下，唐山的房价却迟迟不降，业内人士分析说，首先因为唐山城市中心区的新开工项目不断上市，保证了备选房源的储备力量；其次，新政有效打压了投资型购房，唐山此类购房需求数量不多；再次，保障型住房“门槛过高”，购房者大量涌入商品房市场。

　　面对扑朔迷离的唐山房市，市民仁者见仁，对未来房价的发展都有不同的预测。有人认为唐山的房价不会降太多，因为唐山距离北京、天津较近，而且唐山是一个新的工业城市，尤其是在曹妃甸开发区的带动下外来人口较多，周边县(市、区)有钱的也都来市里买房。也有的人认为唐山房价还未见底，还有降价的可能。

　　唐山作为一个新型的工业城市正在突飞猛进的发展，从唐山市到沿海的曹妃甸都在发生着日新月异的变化，不久唐山会形成一个“两个小时经济圈”。房子的价格是与城市的发展、人民的生活收入水平成正比的，所以有业内人士建议唐山人买房子可以到曹妃甸、唐海，目前这一带的房价相对较低，但随着产业项目的开发，经济的发展，今后这儿的房价与唐山市相比会有过之而无不及。