(牟静 白硕) 记者从唐山市住建局获悉，10月唐山市中心区商品房共成交1927套，同比增长34.57%，与上个月相比增长了109.68%；商品住房成交均价为6791元/平方米，与上个月相比每平方米上涨了401元。存量房共成交293套，同比下降了41.63%，与上个月相比下降了44.19%；存量住房成交均价为5360元/平方米，与上个月相比，每平方米下降了229元。

 　　商品房成交量回升 成交均价仍高位运行

     10月，唐山市中心区商品房成交1927套，与上月的不足千套成交量翻了两番之多，“银十”效果显著。成交量大幅回升的原因有：一是近期开盘的尚品名都二期等项目价位适中，6000元/平方米左右，且地域条件较好，吸引了多数购房居民；二是10月份中心区批准预售项目较多，加之其他尾声房源的成交，使得本月成交量较上月有大幅回升。值得一提的是，本月22日，万科地产开发的南湖别墅的开盘销售，均价高达18148元/平方米，直接拉升了唐山市商品住房的成交均价，如果剔除其因素，进一步统计为6152元/平方米，与上月均价相比，还有一定程度的回调，因此，市中心区商品住房价格总体上仍保持了平稳。

 　　存量房市场量价均有所下降

　　伴随着从国家到地方的一系列调控政策的陆续出台，唐山市存量房市场受到较大影响，近段时间的回暖势头在本月戛然而止，楼市观望氛围浓重，量价齐跌成为本月存量房的特点。

　　唐山市房价已超越省会

　　作为二三线行列里的城市，唐山被冠以“河北全省平均房价最高的城市”，价格早已超过省会城市石家庄。

　　去年11月起，唐山市高档房产项目陆续上市，如唐山万达广场、鹭港二期工程等，这些高档项目起价即7000元/平方米左右。近期万科房地产开发的南湖别墅项目，均价为18000元/平方米左右，尽管房价高，但销量并未受很大影响，一定程度地拉升了唐山市商品住房均价。