小区空地成了私家停车场

　　(记者赵立峰)近日，一些居民向本报反映，他们小区居民楼下的便道被划分成一个个车位，并安装上了地锁，俨然成了私人停车场。

　　昨天下午，记者走访了几个小区。由于还未到下班时间，小区里停放的汽车不多，很容易就找到了几个地锁。这些地锁有的是标准的三角型地锁，有的则是一些自制的简易地锁，用一根铁棍扎入土中，上面再拴上根铁链。

　　记者随后在一家卖百货的小摊前打听到，安装一把地锁价格很便宜，有的才几十元钱。摊主还拿出数种不同样式的地锁让记者挑，记者问私自安装这样一个地锁会不会出事时，这位摊主则说：“放心吧，不会出问题的，安个地锁不显眼。再说，现在不少人都安上了，也从来没出过什么事。”

　　采访中，一位张女士告诉记者，她所住的小区内设有停车场，但一些业主不愿花钱买车位，所以就出现了有车业主占用小区公共用地停车的情况。现在私家车越来越多，圈地现象愈演愈烈，已经影响到了小区居民的正常通行。不少业主对这一现象表现出了不满。“也不知道他们这样划定私人停车场有没有经过批准？”居民马先生说，如果大家都学着做，圈地占用公共道路，那不乱了套吗？

　　就此问题，记者查看了《物权法》《物业管理条例》，其中都有明确规定，建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，个人无权占用。有关律师表示，根据《物权法》的有关规定，这些居民在小区“跑马圈地”的行为给其他业主造成了权益上的损害，这是一种侵权行为。小区空地属于公共配套设施，如果要加以利用，首先需要所有业主表决通过。业主恰当的维权途径是通过业主委员会或小区其他基层管理组织进行沟通，以和谐的方式解决问题，此外也可以通过向当地政府管理部门进行举报来解决问题。